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适用房产抵押大额贷款,二手现房商务活动贷款,分期房屋商务活动贷款,抵押个人住宅生意贷款,分期房本抵押教育贷款等需要准备的材料:
1、淮安房屋贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、淮安公司房屋贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、淮安公司实际办公场所房屋证或租赁协议.
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1、金额：出于商业目的（住房抵押借款）,通常最多可以申请淮安住房评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据淮安住房借款银行政策和借款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
淮安现房抵押借款,适用房产生活支出贷款,按揭现房商务活动贷款,全款房屋抵押建筑装修贷款,抵押公司住房助学贷款,抵押安置购房合同建筑装修贷款等现房借款的优势：
一、借款额度
现房抵押借款的额度可视现房自身价值来定,如果淮安借款人需要的借款额度较高,能提供淮安一套高估值的现房抵押,则借款愿望实现的可能性更高.
二、借款期限
现房借款除了在借款方面占优势,在借款期限方面同样占优势.授信期限往往都较长,对于借款人而言,借款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年.
三、淮安现房借款用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途等.
四、还款方式多样
可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”等还款法.
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二手房产应急贷款,农村自建房子资金周转贷款,公司房屋抵押生意贷款,抵押商住两用住房大额消费贷款,商住购房合同大额消费贷款等抵押物（现房）基本要求：
（1）现房房龄：借款人年龄+贷款年限<70
（2）抵押现房性质：商品房现房、别墅、小产权、安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用现房等.
（3）淮安房本要求：现房证贷款一抵和二抵都可以
（4）现房贷款人年龄：18-65周岁
（5）淮安现房贷款面积：40平
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